Członkowie

Spółdzielni Mieszkaniowej

„Arka” we Wrocławiu

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Arka” we Wrocławiu zawiadamia, że 24 czerwca (czwartek) 2010 roku. o godz. 17⁰⁰ we Wrocławskim Klubie „FORMATY” przy ulicy Samborskiej 3-5 (osiedle Muchobór Wielki) odbędzie się Zwyczajne  Walne Zgromadzenie członków Spółdzielni Mieszkaniowej „Arka”.

Program zebrania:

1.            Otwarcie zebrania.

2.            Wybór przewodniczącego i prezydium zebrania.

3.            Wybór komisji regulaminowych:

·             Komisji Skrutacyjnej,

·             Komisji Wnioskowej.

4.            Przyjęcie porządku obrad.

5.          Przyjęcie protokółu poprzedniego Walnego Zgromadzenia z dnia 29.06.2009 r.

6.            Sprawozdanie Rady Nadzorczej za okres 24.06.2008 r. - 24.06.2009 r.

7.            Sprawozdanie Zarządu z działalności w 2009 r.

8.            Dyskusja nad sprawozdaniami.

9.            Wolne wnioski.

10.          Podjęcie uchwał w sprawach:

·             przyjęcia sprawozdania Rady Nadzorczej i Zarządu,

·             zatwierdzenia bilansu Spółdzielni za rok 2009,

·             udzielenie absolutorium dla Zarządu za rok 2009,

·             najwyższej sumy zobowiązań jaką może zaciągnąć Spółdzielnia,

·             wyboru Rady Nadzorczej,

·             przyjęcie wolnych wniosków.                    

11.          Zakończenie obrad.

Sprawozdania do wglądu będą wyłożone w biurze spółdzielni.

 Wrocław, 7 czerwca 2010                           

.

W związku z narastającym problemem spożywania alkoholu przez osoby dorosłe oraz młodzież na placu zabaw, który znajduje się przy ul.Kościuszki/Pułaskiego prosimy o zgłaszanie incydentów do asp. Mieczysława Niżyńskiego pod nr tel. 601 815 647, pod ogólny nr Komendy Policji Rakowiec  071-340-43-04 lub na nr 997.

Obwieszczenie Ministra Infrastruktury  z dnia 06 listopada 2009 r. w sprawie wysokości normatywu miesięcznych spłat kredytu mieszkaniowego za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu:
(M.P. z dnia 21 listopada 2008 r.) r. w sprawie wysokości normatywu miesięcznych spłat kredytu mieszkaniowego za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu (M.P. Nr. 73 poz. 919). Na podstawie art. 7 ust. 2a ustawy z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1115, z późniejszymi zmianami) ogłasza się, że wysokość normatywu miesięcznych spłat kredytu mieszkaniowego wynosi w 2009 r. 3,00 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu.

Każdy właściciel mieszkania obciążonego 40-letnim kredytem tzw normatywem może złożyć wniosek do Spółdzielni o zawieszenie spłaty raty kredytu, jeżeli przeciętny dochód gospodarstwa domowego w przeliczeniu na jedną osobę w kwartale poprzednim wyniesie mniej niż 110% kwoty najniższej emerytury. Obecnie jest to kwota: 742,61zł. Do wniosku należy dołączyć dokumenty potwierdzające wysokość dochodów Kompletne wnioski należy składać w biurze Spółdzielni do 10 dnia m-ca rozpoczynającego kwartał, w którym ma nastąpić zawieszenie spłaty. Jeżeli lokator spełnia w/w warunki to może przez 12 kwartałów zawiesić spłatę raty kredytu w 100% a jeśli nadal ma trudną sytuacje finansową to przez następne 8 kwartałów będzie płacił 50% raty.

Informujemy  że Rada Nadzorcza podjęła uchwałę w sprawie zmiany następujących składników czynszu:

dźwig (dotyczy bud Pułaskiego-Kościuszki): ze stawki 6,50zł/os na 7,00 zł/os

stawka została podniesiona ze względu na podwyżkę opłat za energie elektryczną od 1 maca 2009r oraz wzrost stawki za roboczo-godzinę firmy WPRUDŹ konserwującej windy (dokumenty dostępne w Spółdzielni).

wywóz śmieci (dotyczy bud Pułaskiego-Kościuszki): ze stawki 5,50zł/os na 7,50zł/os

w roku 2008r wpływy z czynszów na ten składnik były niższe niż faktury obciążające Spółdzielnię. Ponadto od stycznia 2009r. wywóz śmieci wzrósł z kwoty 30,30zł do 33,33 zł za pojemnik 1100l.

Domofon (dotyczy bud Pułaskiego-Kościuszki): ze stawki 1,50 na 2,0zł/mieszkanie

w roku 2008r wpływy z czynszów na ten składnik były niższe niż faktury obciążające Spółdzielnię (w tym faktury za naprawę zdewastowanych paneli domofonowych ).

Eksploatacja:

Pułaskiego42 -Kościuszki 125

mieszkania ze stawki 1,90 na 2,20zł/m²

lokale ze stawki 2,50 na 2,90zł/m²

Hercena 4 mieszkania ze stawki 1,90 na 2,20zł/m²

lokale ze stawki 2,50 na 2,90zł/m²

Chrobrego 42 mieszkania ze stawki 1,90 na 2,20zł/m²

lokale ze stawki 2,50 na 2,90zł/m²

Hłaski 24-50 mieszkania ze stawki 1,90 na 1,95zł/m²

lokale ze stawki 2,50 na 2,60zł/m²

UZASADNIENIE PODWYŻKI

Koszty w 2008r mimo podwyżki od 1 lipca 2008r. przewyższały przychody, wpływ na ujemny wynik miały: utrzymanie nieruchomości wspólnej (wzrost cen energii elektrycznej – kilkakrotnie w 2008r.  a następnie 2 razy w 2009r.), ogólny wzrost cen i usług, inflacja, wprowadzenie od 2008r podatku dochodowego (19%) dla Spółdzielni Mieszkaniowych, dostosowanie statutu do nowego prawa Spółdzielczego.

Spółdzielnia Mieszkaniowa Arka informuje iż nagrania monitoringu przechowywane są przez 7 dni, a udostępnianie ich (w związku z ochroną danych osobowych) odbywa się WYŁĄCZNIE na wyraźny wniosek policji

Dotyczy bud Pułaskiego 42-Kościuszki 125

Zmiana opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu.

Spółdzielnia Mieszkaniowa otrzymała od Urzędu Miejskiego wypowiedzenie aktualnej wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu. W dokumentach do pobrania znajduje się pismo z Urzędu Miejskiego w/w sprawie. Nowa opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu czyli kwota 55151,76zł została podzielona na 12 miesięcy na wszystkich mieszkańców.

SM ARKA w listopadzie 2009r wniosła odwołanie, jednakże do dnia dzisiejszego nie zostało rozpatrzone.

Szczegółowe informacje na www.arka.wroc.pl/wieczyste

W związku ze zmnianą stawki opłaty za MPWiK za wodę i ścieki prosimy właścicieli mieszkań o podanie aktualnych stanów liczników. Szczególną prośbę kierujemy do osób u których nie zostaly spisane liczniki przez pracowników MPEC Północ pod koniec lutego 2010. Stany liczników można podac takżer telefonicznie do Spółdzielni pod nr tel 71 783 12 34.

Informujemy, iż Spółdzielnia nie będzie wyrówywała stanów liczników u osób które nie podały aktualnych odczytów.

Szanowni Mieszkańcy

Na parkingu przy ul. Hłaski zauważono porzucone od wielu tygodniu samochodu (często rozbite). Zajmują one niepotrzebnie miejsca.

Samochody na parkingu przy ul. Hłaski:

-Mercedes 190E DOL AL... zniszczony od strony kierowcy

-Honca Civic DW 70...

-Mercedes klasy E DWL 58...

-Volkswagen Polo DW 08...

-Polonez -DW53...

Samochody na parkingu przy Kosciuszki

-Fiat 126p biały- DWR H1...

Prosimy właścicieli o niezwłoczne ich usunięcie lub kontakt ze Spółdzielnią jeżeli auta te są użytkowane. WQ przeciwnym wypadku sprawą zajmie się Straż Miejska

Zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych. (Dz. U. 1997 nr 133 poz. 883 z poz. zm.) oraz wydanym na jej podstawie regulaminem, w związku z przetwarzaniem danych osobowych każdemu lokatorowi przysługuje między innymi prawo do żądania informacji o:

a.        sposobie przetwarzania danych osobowych (ręczne przetwarzanie danych, metody informatyczne, w tym sieci komputerowej),

b.        treści danych,

c.        sposobie udostępniania danych osobowych oraz odbiorcach lub kategorii odbiorców danych,

d.        żądania uzupełnienia, uaktualnienia i sprostowania danych osobowych.

 Zwracamy się z prośbą o podanie aktualnych danych teleadresowych tj. nr telefonu komórkowego, stacjonarnego oraz adres e-mail. Pozwoli nam to na szybsze docieranie do Państwa z informacjami.

Dane te prosimy podać telefonicznie, drogą elektroniczną na adres arka@arka.wroc.pl lub osobiście w siedzibie SM Arka przy ul Kościuszki 125 A

W związku z licznymi skargami osób niepalących zwracamy się z prośbą o zaprzestanie palenia na klatkach schodowych!

MPWiK Sp. z o.o. we Wrocławiu informuje, że Rada Miejska Wrocławia, Uchwałą nr XXX/1014/09 z dnia 15.01.2009 r., zatwierdziła taryfy dla zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania ścieków na terenie Gminy Wrocław.